Jakie dokumenty

Lokale (użytkowe, usługowe, biurowe, itp.)

Lokale użytkowe, usługowe, biuroweMieszkaniowe, usługowe, handlowe (nieruchomości lokalowe i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu,
  • wypis z ewidencji gruntów,
  • kopia mapy zasadniczej lub ewidencyjnej działek na których znajduje się budynek (wyrys z rejestru gruntów),
  • zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej o prawie do lokalu.

Nieruchomości gruntowe (przeznaczone na cele rolne i leśne)

Nieruchomości gruntowe (przeznaczone na cele rolne i leśne)

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej
  • wypis z ewidencji gruntów
  • kopia mapy zasadniczej lub ewidencyjnej działki (wyrys z rejestru gruntów)
  • wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
  • kopia mapy siedliskowo-glebowej dla danej nieruchomości
  • kopia planu urządzania lasu lub uproszczonego urządzania lasu dla własności prywatnych
  • decyzje organu lub podmiotów sprawujących nadzór nad gospodarką leśną wycneianiej nieruchomości

Budynki i budowle (urządzenia przesyłowe)

Budynki i budowle (urządzenia przesyłowe)Dla budowli:

  • dane techniczno-użytkowe (długość, powierzchnia,kubatura itp.)
  • rok budowy (dostęp do książki obiektu)
  • charakterystyka z książki obiektu

Dla obiektów sieciowych:

  • długość, średnica
  • rodzaj materiału
  • rok budowy
  • charakterystyka sieci

Określenie wartości wynagrodzenia za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe
  • mapa zasadnicza lub sytuacyjna w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesiona infrastrukturą techniczną, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca ulokowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych
  • wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości (działek), na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,
  • wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy
  • w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. samego urządzenia przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę urządzenia przesyłowego,  wysokość ciśnienia, średnica urządzenia

W przypadku określania wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości dodatkowo potrzebne są:

  • decyzje podatkowe (podatek od nieruchomości) za okres ostatnich 10 lat
  • decyzje określające wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntu za okres ostatnich 10 lat (w przypadku prawa użytkowania wieczystego gruntu).

Nietypowe nieruchomości komercyjne

Lista dokumentów będzie określona bezpośrednio z Klientem na podstawie oględzin nieruchomości i określenia przedmiotu, celu i zakresu wyceny.

Nieruchomości gruntowe zabudowane

Nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej wypis z ewidencji gruntów
  • kopia mapy zasadniczej lub ewidencyjnej działki(wyrys z rejestru gruntów)
  • wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
  • kopia projektu technicznego zawierający charakterystykę ogólną budynku wraz z rzutami poszczególnych kondygnacji
  • pozwolenie budowlane
  • pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
  • ORAZ JEŻELI DOTYCZY
  • kosztorys inwestorski dla obiektów modernizowanych rozbudowywanych i nadbudowywanych
  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową
  • świadectwo certyfikacji energetycznej

Nieruchomości gruntowe niezabudowane:

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis z księgi wieczystej wypis z ewidencji gruntów lub akt własności ziemi
  • kopia mapy zasadniczej lub ewidencyjnej działki (wyrys z rejestru gruntów)
  • wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
  • decyzja o warunkach zabudowy , pozwolenie na budowę lub decyzję o ustalenie celu publicznego (jeżeli zostały wydane)
  • GDY CELEM WYCENY JEST OKREŚLENIE WARTOŚCI NA POTRZEBĘ USTALENIA OPŁATY ADIACENKCKIEJ:
  • zatwierdzony projekt podziału nieruchomości wraz z geodezyjną mapą podziału
  • decyzja o podziale u nieruchomości